Hai un immobile da ristrutturare ma non hai mai trovato il momento adatto per dare inizio ai lavori? Con il Decreto Salva-Casa non solo potrai avviare la ristrutturazione che hai sempre voluto, ma potrai anche risolvere eventuali controversie e irregolarità relative al tuo immobile.
Per agire al meglio, è importante essere informati sui cambiamenti introdotti dal nuovo Decreto legge “Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica” (69/2024), approvato dal Consiglio dei Ministri e pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 29 maggio 2024.
Il Decreto Salva-Casa nasce per incentivare lo sviluppo dell’edilizia residenziale in Italia con una serie di misure per facilitare la costruzione e la ristrutturazione di abitazioni, tra cui agevolazioni fiscali, semplificazioni burocratiche e finanziamenti a tassi agevolati, con l’obiettivo di aumentare l’offerta di alloggi a prezzi accessibili, migliorare la qualità delle abitazioni esistenti e sostenere l’industria edilizia.
Tu ci racconti il tuo progetto, noi lo realizziamo! Vediamo insieme i dettagli del DL 69/2024.
Intervenire sulle irregolarità non è più un problema
Con il Decreto Salva-Casa possiamo agire sulle lievi difformità edilizie derivanti da incertezze interpretative della disciplina vigente. Il nostro team potrà intervenire su quei lavori che non rispettano pienamente le norme urbanistiche, ma che non compromettono la sicurezza e la stabilità dell’edificio.
Inoltre, sarà possibile risolvere le irregolarità derivanti da interventi edilizi stratificati nel tempo, quindi realizzati dai precedenti proprietari senza permessi ufficiali.
I nostri professionisti saranno al tuo fianco per la preparazione di tutti i documenti necessari!
Maggiori tolleranze costruttive ed esecutive per i tuoi immobili
Il Decreto Salva-Casa, come pubblicato in Gazzetta Ufficiale, stabilisce che, per gli interventi realizzati entro il 24 maggio 2024, il mancato rispetto di parametri come altezza, distacchi, cubatura e superficie coperta non costituisce violazione edilizia se rientra nei seguenti limiti:
- 2% per unità immobiliari con superficie utile superiore a 500 metri quadrati;
- 3% per unità immobiliari con superficie utile tra 300 e 500 metri quadrati;
- 4% per unità immobiliari con superficie utile tra 100 e 300 metri quadrati;
- 5% per unità immobiliari con superficie utile inferiore a 100 metri quadrati.
Sarà direttamente il nostro studio a supportarti nella comprensione e attuazione delle novità del decreto, non soltanto per le tolleranze costruttive ma anche per quelle esecutive (per interventi realizzati entro il 24 maggio 2024), ossia:
- il dimensionamento minore dell’edificio;
- la mancata realizzazione di elementi non strutturali;
- l’irregolarità nei muri esterni e interni;
- l’ubicazione non conforme delle aperture interne e di opere di manutenzione ordinaria;
- errori progettuali corretti in cantiere;
- errori di rappresentazione progettuale.
Tempi brevi e meno burocrazia per i tuoi progetti
Non preoccuparti, il nostro team sarà il tuo unico referente per la ristrutturazione o la messa in regola del tuo immobile. Il Decreto Salva-Casa, per agevolare il cittadino, introduce il silenzio assenso per accelerare le pratiche e ridurre gli ingorghi burocratici: se l’Amministrazione non risponde entro i termini previsti, la tua istanza sarà considerata accettata.
Come anticipato, uno degli obiettivi del decreto è proprio facilitare la costruzione o ristrutturazione. Per questo motivo, punta a ridurre la burocrazia con l’aumento di interventi che non necessitano autorizzazioni.
L’occasione per la tua ristrutturazione
Vuoi scoprire i vantaggi delle nuove disposizioni? Vorresti sapere se la tua situazione rientra nei cambiamenti presi in considerazione dal Decreto Salva-Casa?
Segui le nostre notizie e i nostri profili social e, soprattutto, contatta il nostro studio: saremo a tua disposizione per valutare insieme il tuo caso e proporti la strategia migliore per te!
