COME ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA SENZA PRENDERE UNA CANTONATA

Quando ti metti a cercare casa, ti ritrovi (a volte senza volerlo) ad entrare nell’argomento nei luoghi più disparati: in coda alle poste con un amico, al bar durante una colazione o mentre fai palestra. – Come tutti cerchi il miglior rapporto tra la qualità dell’immobile ed il prezzo richiesto e sicuramente, qualcuno sarà uscito […]

COMFORT ABITATIVO IN CASA, SCOPRI I 5 SEGRETI PER CREARLO

Che cos’è il comfort abitativo? – Quali sono le cause che lo fanno venire meno? – Quali interventi devo fare per migliorare la qualità dell’ambiente in cui vivo? – In questo articolo faremo chiarezza. – Partiamo dall’inizio cercando di capire cos’è il comfort ambientale e per questo come al solito ci viene in aiuto Wikipedia: […]

PRATICHE EDILIZIE, FACCIAMO CHIAREZZA IN MODO SEMPLICE

Quando devi mettere mano ad un fabbricato e cioè devi apportare delle modifiche, manutenzioni o una ristrutturazione scoprirai che si apre un mondo “parallelo” fatto di carta (pratiche edilizie), autorizzazioni, permessi, certificati, richieste e molto altro ancora. – Probabilmente avrai chiesto qualche informazione al tuo artigiano o installatore di fiducia ed alla fatidica domanda: “Ma […]

DEVI COMPRARE CASA? SCOPRI QUALI SONO LE TASSE E LA FISCALITA’ DELL’ACQUISTO

Tutti sappiamo che andare da un Notaio per acquistare la casa dei sogni significa prepararsi ad un grande esborso economico. – Siamo in Italia, paese di Leggi complicate, iter burocratici tortuosi e di decine di tasse-imposte-diritti-spese ecc… di cui molto spesso non siamo a conoscenza, ma con cui dovremo fare i conti quando intendiamo comprare […]

SEI PROPRIETARIO DI UN FABBRICATO “RURALE” MA NON SEI IMPRENDITORE AGRICOLO? Scopri come evitare le sanzioni dell’Agenzia delle Entrate

Sappi che è in scadenza il termine per l’accatastamento dei fabbricati rurali. – Spieghiamo meglio: il termine per l’accatastamento dei fabbricati rurali è scaduto nel 2012, ed in generale moltissime aziende agricole si sono adeguate ed hanno accatastato le loro proprietà. – Il problema è che NON tutti hanno adempiuto, ma sopratutto ci sono tantissimi […]

NON COMPRARE CASA SENZA SAPERE COS’E’ LA REGOLARITA’ EDILIZIA

Dopo esserci soffermati su come va affronto un atto pubblico, oggi ti voglio spiegare, nel modo più semplice possibile, qualche breve cenno sulla regolarità edilizia. – Come già detto, quando viene acquistato o venduto un immobile non conforme a livello edilizio (ossia non in regola con i progetti e le autorizzazioni comunali rilasciate) l’atto di […]

8 COSE CHE DEVI SAPERE SULLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA

A partire dal 1°ottobre 2015 è entrato in vigore il Nuovo Attestato di Certificazione Energetica. L’APE è un documento redatto da un soggetto abilitato che definisce la prestazione energetica di un immobile e allo stesso tempo di individuare i possibili interventi da attuare al fine di migliorarne le prestazioni. –  Anche se nessuno te lo […]

VUOI COMPRARE CASA? SCOPRI I CONSIGLI PER NON SBAGLIARE (parte_1 L’ATTO)

Ciao, ricordi quando abbiamo parlato di “come comprare casa e dormire tranquillo”? Ecco, in quella sede abbiamo fatto un discorso molto generale. Oggi voglio darti qualche informazione in più sul documento fondamentale quando vuoi comprare casa: l‘atto Pubblico. . Innanzitutto sappi che siamo in Italia e quindi troverai molti e molti nomi (apparentemente differenti tra loro) […]